Vente appartement 193 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Toulon (83000)

iad France - Gaultier Busserolle vous propose: APPARTEMENT TYPE T3 - EMPLACEMENT IDEAL TOULON
Situé à castigneau, d'une surface généreuse de 82m², cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur.
L'espace de vie principal, lumineux et spacieux, est aménagé avec goût et offre une ambiance chaleureuse donnant sur un balcon.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est équipée de nombreux rangements permettant de cuisiner en toute sérénité. Donnant également sur un deuxième balcon.
Cet appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, d'un bureau offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les actifs, les couples en quête de modernité et de praticité.
Enfin, la résidence est sécurisée avec un interphone.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 2 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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GAULTIER BUSSEROLLE - IAD

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