Vente appartement 276 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thiais (94320)

iad France - Eva Ye vous propose: T5 Rénové – 82 m² – Rentabilité 10 % – Métro 14 à 3 min – Thiais 94320
À Thiais, venez découvrir cet appartement T5 entièrement rénové de 82 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et sécurisée.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et équipée, d’un séjour lumineux, de quatre vrais chambres spacieuses, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Le bien bénéficie du double vitrage, du chauffage au sol, d’une cave et d’un stationnement.
Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied du métro Chevilly-Larue (Ligne 14), 5 minutes à l’aéroport d’Orly et à 20 minutes de Paris – Châtelet, il profite également de la proximité du T7, du TVM et du bus 192.
Actuellement loué en Airbnb, il offre une rentabilité immédiate et un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité brute estimée à 10 %.
Quartier recherché, sécurisé et très dynamique. Les commerces, les services ainsi que le centre commercial Belle Épine renforcent l’attrait du quartier.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur Thiais.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.25€ par mois (soit 3723 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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