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7
Vente appartement 264 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
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- 3 220 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Filumena vous propose, en plein centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, à deux pas de l'Erdre, cet appartement en duplex de 3 pièces allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine et soignée. Entièrement rénové en 2025, il offre un cadre de vie chaleureux et moderne, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
L’entrée, au premier étage, s’ouvre sur un dégagement avec placard et une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine semi-aménagée moderne (plaque à induction, hotte, ballon d’eau chaude, meubles de rangement). Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage supérieur, deux chambres confortables équipées de Velux neufs, une buanderie et une superbe salle d’eau avec double vasque, douche à receveur, miroir LED et porte à galandage apportent tout le confort attendu d’un bien rénové avec goût.
La rénovation a été réalisée avec soin : isolation complète, double vitrage, parquet flottant, VMC, chauffage électrique performant. L’ensemble se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue, avec un porche et un jardin communs.
Ce bien séduit par son emplacement privilégié, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations. Il conviendra aussi bien à un achat qu’à un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 670€ TTC par an.
Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Carole GEFFRAY 06.38.76.26.04 (agent commercial RSAC no 913 756 839), Ingrid JOLLY 06.75.99.13.36 ou rendez-vous sur notre site : Toutes nos offres sur .
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : cgib - Réf Superimmo : ANVXZTNAT
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 3 220 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
06 38 76 26 04
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