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Vente appartement 273 000 €
82,96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
82,96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 291 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**EXCLUSIVITE** STRASBOURG
SECTEUR CONSEIL DES XV - ORANGERIE
Au sein d'un Immeuble de caractère, des Années 1910, plus exactement Boulevard d'Anvers, nous vous proposons au dernier étage de l'Ouvrage ce spacieux 3/4P de 82.96m² carrez !!
Au 5ème Étage AVEC Ascenseur (RARE), il se Compose ainsi :
- Une vaste Entrée/Pièce à vivre (cuisine et salon/séjour compris) proposant 44m² (AGENCEMENT MODULABLE : pourrait également faire l'objet d'un remaniement pour pouvoir loger une éventuelle 3e Chambre en fonction des projets de chacun)
- Un Dégagement
- Deux Chambres au calme, de respectivement 17 et 10m², vue sur cour de l'immeuble !!
- Une Salle d'eau, avec douche et wc, pourvue d'une fenêtre
En Annexe Privative, AU SOUS-SOL :
- Une Cave
INFORMATIONS UTILES :
- Immeuble très bien entretenu, Parties Communes en bon état, réfection de la toiture déjà entreprise tout comme une partie du ravalement, #Cour arrière utile aux deux roues !!!
- Chaudière individuelle au gaz (inf. à 10ans) / Fenêtres en PVC double vitrage en bon état
- Quelques travaux de remise au goût du jour à envisager
- DPE très correct, Installation électrique exempt de défauts
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : VA2268-OTT2 - Réf Superimmo : ANVXZAGQ5
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 3 291 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,96 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1913 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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Siren : 393840244 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 029 545 CCI Alsace Eurométropole
03 88 81 00 15
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