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Vente appartement 525 000 €
82,9 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sèvres (92310)
82,9 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sèvres (92310)
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- 6 333 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex avec terrasse – comme une maison, à 5 min à pieds de la Gare de Sèvres – Ville d'Avray - refait à neuf.
Dans une belle maison ancienne en meulière divisée en seulement trois lots, découvrez ce magnifique duplex entièrement repensé et rénové par un architecte, situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Sèvres – Ville d'Avray.
Ce bien rare de type 3 pièces se vit comme une maison, avec ses deux niveaux, et sa terrasse en bois arborée de 48 m² parfaitement calme.
L'intérieur, entièrement neuf, offre des prestations de qualité et une optimisation parfaite des espaces :
Au rez de jardin, une entrée accueillante, un grand séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine indépendante (à aménager) ainsi q'un WC indépendant.
Au niveau inférieur, 2 chambres et une salle de douche élégante.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien allié à une rénovation contemporaine de qualité, dans une petite copropriété intimiste à proximité immédiate des transports.
Une cave complète l'ensemble.
Coup de coeur, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 808 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Gabriel Naegelen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 716 189.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : VA4876-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYJ4HI
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Prix de vente : 525 000 €  | Prix au m² : 6 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 192 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,9 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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