Vente appartement 230 500 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sartrouville (78500)

iad France - Frédéric Solis vous propose: Appartement familial rénové à Sartrouville
Situé au sein d’une résidence verdoyante, sécurisée et accessible PMR, cet appartement 4 pièces de 83 m², entièrement rénové, séduit par ses volumes généreux et son état irréprochable.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable loggia fermée offrant un bel espace supplémentaire pour vos moments de détente.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants.
Deux stationnements privatifs (sous-sol + extérieur) et une cave complètent ce bien.
Côté localisation, vous profitez d’un cadre de vie calme et fonctionnel, à 3 minutes à pied des commerces, arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 9 et 272) vous permettant de rejoindre en 15 minutes la gare RER A de Sartrouville (accès direct La Défense – Paris).
Un appartement clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 491 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.67€ par mois (soit 3296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Solis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 938103595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 500 €	Prix au m² : 2 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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FRÉDÉRIC SOLIS - IAD

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