Vente appartement 528 900 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

VAR BORD DE MER VUE MER PANORAMIQUE - BIEN EXCLUSIF - APPARTEMENT T4/5 DERNIER ETAGE RENOVE 82m² - TERRASSE SUD - PARKING - CAVE - GARAGE POSSIBLE
Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
VENTE CONFIDENTIELLE : DERNIER ETAGE AVEC VUE MER - CÔTE VAROISE
Coup de coeur assuré pour ce superbe T4 en dernier étage à Bandol, entièrement rénové avec de prestations haut de gamme, ce bien rare bénéficie d'une situation dominante en dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et le littoral. L'alliance parfaite entre le confort moderne et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale de standing ou une résidence secondaire d'exception.
Une situation recherchée :
À 200 m des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarchés)
À 15 minutes à pied du port, du centre-ville et de la plage de Renècros
Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités et des transports
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Salon-séjour de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Hall d'entrée spacieux
3 chambres de 10 m² et 11 m² x 2
Salle d'eau moderne et WC séparé
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Cellier pour rangement supplémentaire
Terrasse et Vue Mer Panoramique :
Terrasse exposée plein sud avec vue mer panoramique, accessible depuis le séjour et la chambre principale
Dernier étage sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu, une luminosité exceptionnelle et une intimité totale
Prestations et avantages complémentaires :
Cave privative
Place de parking incluse
Garage en option
Résidence intimiste et sécurisée, charges raisonnables, aucun litige en cours
Idéal pour :
Familles ou couples cherchant un appartement spacieux avec vue mer
Résidence principale ou secondaire
Photos et mise en ambiance (Home Staging)
Certaines photos présentent une mise en scène décorative virtuelle (home staging numérique) destinée à aider les visiteurs à mieux se projeter.
Ces images sont fournies à titre d'illustration uniquement, non contractuelles, et le mobilier ou la décoration présentés ne font pas partie de la vente.
Pour visiter ce T4 rénové avec terrasse et vue mer à Bandol, contactez-moi au 07.68.13.75.81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 528 900 €	Prix au m² : 6 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 633 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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PHILIPPE BLANDIN - EFFICITY

Siren : 483980686 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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