Vente appartement 225 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Stéphanie Petit vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES – 82 M² – SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS
Situé au 2ème étage d’un pavillon, dans un secteur calme et résidentiel de Sainte-Geneviève-des-Bois, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 82 m², en excellent état général.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour double lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Vous bénéficierez également de prestations rares sur le secteur :
•Un garage fermé,
•Une buanderie,
•Un abri de jardin,
•Et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Proche commerces, écoles, et transports.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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STÉPHANIE PETIT - IAD

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