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18
Vente appartement 349 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 256 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valerie LE MOING vous propose ce bien :
Coup de fusil !! Rare Saint -Raphaël, au calme en cent re ville, au calme dans
une résidence à t aille humaine, sécurisée, ce T4 de plain-pied.
Ce bien de bon st anding offre un cadre de vie except ionnel
avec ses 4 pièces, dont 3 chambres avec placard et 2 salles
de bain modernes. La pièce de vie principale, composée d'un
séjour et d'une salle à manger, s'ét end sur 35 m²
, offrant un espace lumineux et convivial grâce à son exposit ion sud, sa
cuisine américaine s'ouvre sur le séjour. Le bien dispose d'un jardin privatif de 90 m² et de deux terrasses totalisant 35 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité grâce à la belle loggia et le grand store qui vous assurent de l'ombre en plein été et aucun vis à vis. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec un accès de plein pied- Situé en centre-ville, ce T4 bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacies, hôpital, écoles (de la crèche au lycée), gare, bus, et centre commercial. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des plages, du golf et des terrains de jeux. Le bien est équipé de volets roulants, de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une large place de parking juste devant le bien sont inclus dans le prix de 349 000 €, avec des possibilités de stationnement pour visiteurs. copropriété bien tenue, ravalement de façade déjà payé par les propriétaires, fibre ok .
Etant donné du prix affiché ( plus qu'attractif !) , venez si vous avez déjà un financement !
votre contact : valérie LE MOING 06 03 44 97 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : MB5803364613 - Réf Superimmo : ANVXZZ1IQ
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 256 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles de bain | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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