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8
Vente appartement 270 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
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- 3 293 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez l'appartement 'Lucas', un véritable cocon familial lumineux et spacieux situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 2018.
D'une surface généreuse de 82m2, ce T4 traversant orienté plein sud offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de sérénité.
Le gros atout de ce bien ? Son immense séjour de plus de 38m2 baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon de 14m2 sans vis-à-vis, avec vue sur l'intérieur arboré de la résidence.
L'appartement se compose de :
• Un vaste séjour/salle à manger lumineux
• Une cuisine ouverte aménager avec gout
• Trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 12m2
• Une salle de bains
• Un WC séparé
• Un garage fermé en sous-sol en sus
Situé à la limite entre le centre-ville de Saint-Priest et le quartier résidentiel de Revaison, Lucas bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (bus et tram T2), tout en profitant du calme absolu d'une résidence en retrait de la rue.
Les atouts de 'Lucas' :
• Résidence récente et sécurisée (2018)
• Appartement traversant orienté sud
• Très lumineux
• Séjour/Cuisine exceptionnel de 38m2
• Balcon de 14m2
• Très calme
• Résidence calme
• Vue sur l'intérieur de la résidence
Un bien rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le volume de Lucas.
Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65
RSAC 908 956 659 – RCP 127104506
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA33899-SI-JH2 - Réf Superimmo : ANVXZXCCI
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 3 293 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 2018 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2025.
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