Vente appartement 419 000 €

82,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice (94410)

Saint-Maurice 3 pièces lumineux avec balcon, parking et vue verdure
Idéalement situé rue du Maréchal Leclerc, au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce 3 pièces de 82 m2 Carrez, baigné de lumière et parfaitement agencé.
L’appartement offre : Un séjour de 31 m2 avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon exposé ouest avec vue dégagée sur les espaces verts, Deux chambres confortables avec rangements, Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie rare pour le secteur.
Une cave et un parking privé en sous-sol complètent le bien.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence se situe à 5 minutes des bords de Marne et du bois de Vincennes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 111 325 77, métro ligne 8 à 17 min).
Un appartement alliant confort, verdure et qualité de vie, aux portes de Paris.
Lots de copropriété : 30 Charges annuelles : 1 700 €
Prix hors honoraires : 404 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (charge acquéreur)

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 5 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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