Vente appartement 209 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

iad France - Odile Movrel vous propose: A St Leu la Forêt, Dans une résidence calme et arborée, à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, Gare ligne H, Ecoles de la maternelle au Collège, Commerces, Beau 4 pièces spacieux et lumineux (Orienté Sud Ouest) au 4ème et dernier étage avec ascenseur composée d'une entrée avec placard, Séjour, Cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bain et WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol et des places de stationnement libres en surface. Ravalement fait en 2024, double vitrage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.67€ par mois (soit 4280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Odile Movrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879555720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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