Vente appartement 800 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

À deux pas des commerces et seulement quelques mètres des plages, découvrez ce superbe appartement de 82 m² niché au 2? et dernier étage d'une maison basque de caractère.
Entièrement repensé par une architecte, il allie charme de l'ancien et confort moderne. Son double séjour lumineux, sublimé par un plafond cathédrale, crée une atmosphère unique et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative assurent confort et intimité. Une buanderie complète ce bien pratique et raffiné.
Possibilité de stationnement en supplément.
Une adresse rare, idéale pour vivre pleinement le charme de la Côte Basque, tout à pied.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 9 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 470 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ERA LUZ IMMOBILIER

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