Vente appartement 215 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fons (69190)

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Saint-Fons en plein centre-ville, à proximité immédiate du futur tramway T10 :
Au sein d'une copropriété récente de 2021 répondant aux dernières normes et plus particulièrement la basse consommation énergétique.
Cet appartement T4 de 82 m2 en rez-de-jardin comprend : un dégagement permettant l'accès aux WC, à la cuisine et au séjour salle-à-manger. Côté nuit, trois chambres et une salle de bains complètent ce bien.
L'atout majeur de cet appartement est évidemment sa vaste terrasse de 42.7 m2 ensoleillée et verdoyante accessible depuis la cuisine, la pièce de vie et une chambre.
Ce bien situé en centre-ville de Saint-Fons, à proximité des commerces et des transports dont le futur tramway T10 situé à 1 minute à pieds est situé en retrait de l'avenue Jean Jaurès et se trouve donc au calme.
Un stationnement en sous-sol de la copropriété est inclus dans le prix affiché.
Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

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