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Description

Exclusivité ORPI – Très bel appartement 4 pièces de 82,94 m² + 8,02 balcon
Saint-Denis Stade de France, découvrez ce superbe appartement lumineux offrant une vue dégagée sur le canal.
Situé au sein d'une résidence récente (2002) avec ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, débarras pouvant être transformé en salle d'eau ainsi qu'un extérieur agréable. Une cave et un stationnement en sous sol complètent ce bien.
Vous apprécierez sa proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités du quotidien.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
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Référence agence : 4195

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : NTBF-WLL-CF7 - Réf Superimmo : ANVXZZVR0
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 429 € / anTaxe foncière : 2 064 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/4 avec ascenseur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 239 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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