Vente appartement 650 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Rueil-Malmaison - RUEIL-SUR-SEINE - Appartement à vendre - 4 pièces - 82m² - Terrasse de 7,50m².
Situé au sixième étage d’une résidence récente de 2023, cet appartement lumineux allie confort moderne et emplacement idéal. À seulement dix minutes à pied de la gare RER A, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des promenades en bord de Seine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par des rangements sur mesure optimisant l’espace et menant à un séjour spacieux ouvert sur une terrasse de 7,50m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée, intégrée au séjour, complète harmonieusement cette pièce à vivre conviviale.
Côté nuit, l’appartement propose une première chambre exposée ouest, lumineuse et paisible, deux chambres exposées est, donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec toilettes, et une salle de douche avec toilettes, idéales pour le confort de toute la famille.
En sous-sol, deux places de parking en enfilade viennent compléter ce bien rare, ainsi qu’un local vélo accessible dans la résidence.
Un bien alliant prestations récentes, agencement optimisé et localisation privilégiée. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,148 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 511€ ~ 692€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 7 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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JUNOT RUEIL-MALMAISON

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