Vente appartement 195 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

Découvrez ce magnifique loft de 82 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Ce bien, en excellent état, allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie unique et agréable. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 14 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, confortables et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. Ce loft, exposé nord-est, offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de moments de détente en admirant l'horizon. L'ascenseur et le stationnement extérieur complètent ce bien pour un confort quotidien optimal. Situé dans un quartier dynamique, ce loft est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un loft unique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! À 5 min à pied : bus, tramway, crèche, maternelle, élémentaire, alimentation générale, restaurant, médecin généraliste. À 10 min à pied : métro, collège, parc et jardin. À 5 min en voiture : hôpital.
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de Wasquehal : Alfred Hibon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMMOBILIÈRE DE WASQUEHAL

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