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Vente appartement 192 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ronchin (59790)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ronchin (59790)
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- 2 341 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Dumont vous propose: - Appartement T3 lumineux avec balcon et garage -
Ronchin, limite Lille, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 1991, au calme en retrait de rue avec espaces verts privatifs, découvrez cet appartement T3 de 81,65 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux de 30 m² donnant sur le balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, d’une cuisine attenante à moderniser (ouverture possible sur le séjour), de 2 grandes chambres (12,8 et 14,2 m²) dont une avec placard intégré, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés.
Un garage avec porte motorisée au rez-de-chaussée de la copropriété complète ce bien.
Ses atouts :
- résidence sécurisée, calme et en cOEur d’îlot
- séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest
- 2 chambres spacieuses
- garage motorisé facilement accessible
- DPE C, logement économe, et faibles charges de copropriété
À proximité immédiate des commerces, transports (bus L1 arrêt Jean Jaurès, métro Porte de Douai, gares TER), écoles et université.
En résumé, cet appartement agréable à vivre, offrant confort et luminosité, saura séduire par son cadre calme et son beau potentiel de modernisation !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.49€ par mois (soit 1721.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1826822 - Réf Superimmo : ANVXZHHAP
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 2 341 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 721,92 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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