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Vente appartement 400 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Romainville (93230)

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  • 4 878 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

122 avis
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Description

A Romainville, au cœur du quartier Bas Pays en pleine métamorphose, à 9mn à pied du métro ligne 5, station Bobigny-Pantin-Raymond Queneau, à proximité immédiate des commerces, écoles, dans une résidence neuve livrée en 2024, cet appartement situé au sixième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux, calme et contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux, où le séjour/salle à manger s'ouvrent sur un balcon exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, que vous pourrez agencer à votre goût, ouverte sur la pièce principale, prolonge cette sensation d'espace et de convivialité.
L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les volumes sont modulables : si deux chambres vous suffisent, une cloison pourra disparaître au profit d'un séjour encore plus vaste de près de 36m2. Une salle de bains avec baignoire et wc, un second wc indépendant, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement.
L'immeuble est entouré d'espaces verts joliment aménagés, avec square pour enfants, jardins fleuris...
Une place de parking en sous-sol vient parfaire l'ensemble.
Je vous invite à me contacter pour organiser votre venue.
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.920811

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 340935227076 - Réf Superimmo : ANVXZEQY0
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 960,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 6/7 avec ascenseurOrientation : Sud
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2024Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 413 € / an
Maximum : 555 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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