Vente appartement 264 000 €

82,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce superbe 4 pièces d'environ 82 m2 en EXCELLENT ÉTAT sur le quartier de Beauregard. Idéalement situé au sein d'une résidence de 2015, au pied des bus et à 2 pas des commerces, 10 minutes à pied du métro PONTCHAILLOU et au pied de la FUTURE LIGNE TRAM'BUS. Cet appartement vous propose, un grand séjour (30 m2) LUMINEUX attenant à une belle terrasse d'environ 16 m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 belles chambres dont 2 avec rangement, une salle de bain, un wc séparé, une véritable buanderie séparée et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR , APPARTEMENT VOUS OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS ! DPE : B / GES : B. Charges annuelles : 1898 euros. 109 lots de copropriété dont 59 lots d'habitation. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 264 000 euros horaires inclus dont un forfait de 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1898 euros.

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 898 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

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