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7
Vente appartement 117 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Quimper (29000)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Quimper (29000)
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- 1 427 €/m²
- Étage 1/10 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne Millet vous propose: Dans le quartier de Penhars, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 82 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Il comprend une entrée desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Des placards viennent compléter l’ensemble.
En annexes : une cave.
Côté technique : huisseries PVC double vitrage récentes, chaudière encore sous garantie. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Vendu occupé, le logement génère un loyer de 770 € par mois, offrant une rentabilité attractive.
Mon avis: un appartement fonctionnel, bien entretenu et déjà loué, idéal pour un projet d’investissement sûr et rentable.
Si cet appartement correspond à votre projet d’investissement, n’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1858496 - Réf Superimmo : ANVX100BXQ
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| Prix de vente : 117 000 € | Prix au m² : 1 427 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/10 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 124 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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