Vente appartement 318 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prades-le-Lez (34730)

APPARTEMENT - PRADES LE LEZ - PROCHE MONTPELLIER - CALME - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - T4 - FAMILLE
Appartement T4 de 82 m2 avec terrasse et double garage Prades-le-Lez, à 10 minutes de Montpellier.
Situé à Prades-le-Lez, charmante commune au nord de Montpellier, cet appartement de 82 m2 se trouve au deuxième étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, il offre un cadre de vie recherché, à seulement dix minutes du tramway et du centre historique de Montpellier.
Pensé pour une vie de famille confortable, il propose une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. La pièce de vie de 32 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur une grande terrasse de 19 m2, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec hotte, plaque, four, micro-ondes et réfrigérateur encastré.
L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble.
La copropriété dispose d’un jardin partagé, de deux locaux à vélos sécurisés et offre un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus.
Le bien est vendu avec un double garage de 25,8 m2 en enfilade, permettant de stationner deux véhicules ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire.
Prix de vente : 318 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : 174.
Charges de copropriété annuelles : 1 950 €.
Pas de procédure en cours.
Performance énergétique :
DPE réalisé le 12/05/2025.
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m2/an (B).
Consommation énergie finale : 47 kWh/m2/an (B).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 550 € et 800 €.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Simon Nougaret (RSAC : 939 939 807) au O7 67 67 9O 63.
APPARTEMENT - PRADES LE LEZ - PROCHE MONTPELLIER - CALME - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - T4 - FAMILLE

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 3 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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