Vente appartement 975 000 €

82,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Idéalement situé au coeur du Marais historique, à deux pas du marché des Enfants Rouges, ce superbe duplex de 83 m² (surface au sol) allie charme de l'ancien et volumes rares.
Situé au 2? étage d'un immeuble ancien typique du quartier, il séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, ses poutres apparentes et son atmosphère unique.
L'appartement se compose d'un vaste séjour , d'une chambre principale, de deux mezzanines offrant des espaces complémentaires (coin nuit, bureau ou rangement), d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.
Entièrement rénové par un architecte, aucun travaux n'est à prévoir.
Un lieu plein de caractère, à la fois chic, chaleureux et atypique, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d'art et transports.
Idéal pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 937 500 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 205 466 00017
RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 .
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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ANNE VINET - INNOVE IMMO

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