Vente appartement 1 044 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

Cet appartement vous séduira par son ensoleillement, ses beaux volumes, son calme et son quartier dynamique.
Situé au cœur d'un quartier historique, à quelques pas de l'église Saint-Nicolas-des-Champs et de l'emblématique rue Saint-Martin, l'Agence Foncia Rambuteau vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 82,51m² loi Carrez au 3ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble Haussmannien dont le hall d'entrée et les parties communes ont été entièrement rénovés.
Traversant et très calme, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante avec fenêtres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,78 m) offrant de beaux volumes au pièces et d'une configuration modifiable (cuisine ouverte/3ème chambre/triple réception) avec beaucoup de potentiel. Note énergétique « D ».
L'atmosphère calme de l'appartement, son fort potentiel, la copropriété parfaitement entretenue et l'emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels en font un lieu de vie idéal dans un cadre privilégié au cœur de Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION PARIS RAMBUTEAU

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