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Vente appartement 745 500 €
82,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 9 073 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
L'Adresse Cambronne Paris 15

L'Adresse Cambronne Paris 15

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Description

EXCLUSIVITÉ Votre agence l'Adresse Cambronne Paris 15 vous propose ce 3 pièces traversant de 82 m², avec balcon et ses deux chambres au calme absolu donnant sur un grand jardin arboré. Au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété récente très bien entretenue, découvrez cet appartement décoré avec goût et à l'agencement parfaitement optimisé. L'espace jour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées Ouest, se compose d'une grande pièce de vie de 42 m² avec une cuisine semi-ouverte et un coin bureau séparé par des verrières. L'espace nuit est desservi par un couloir avec des rangements sur toute sa longueur. Ce dernier mène à des WC séparés incluant un espace buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et pour finir, 2 grandes chambres de 14 et 10,5 m², au calme avec une vue totalement dégagée sur le jardin. Les chambres bénéficient toutes les deux d'un accès direct au balcon. Les + : - Traversant Est/Ouest, - Calme et ensoleillé, - Aucune perte de place, - DPE C, - Volets roulants électriques. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à deux pas de la petite ceinture. A visiter sans tarder ! _________________________________________________ Transports à proximité Métro : - Ligne 12, arrêt Porte de Versailles : 6 min - Ligne 8, arrêt Lourmel : 7 min Tram : - T3a, arrêt Desnouettes : 4 min BUS : - 39 : 1 min - 80 : 3 min (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 352 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4084.41 euros.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1463 - Réf Superimmo : ANVXZ74KD
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Caractérisques
Prix de vente : 745 500 €Prix au m² : 9 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 084,41 € / anTaxe foncière : 446 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82,17 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1968
GardienSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrageCopropriété de 352 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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L'ADRESSE CAMBRONNE PARIS 15

Siren : 839469244 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 39 113
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