Vente appartement 799 974 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

METRO GLACIERE - 3 pièces avec balcon - Paris XIIIème Immeuble avec ascenseur - Gardien - Box et Cave en sous-sol Découvrez ce charmant 3 pièces idéalement situé rue de la Glacière, au cœur du 13ème arrondissement, dans un immeuble des années 60 parfaitement entretenu. Niché au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel, à deux pas du métro GLACIERE et de toutes les commodités. Les atouts de l’appartement : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un café en extérieur, deux belles chambres bien proportionnées de 13m² chacune, une cuisine indépendante (possibilité US), un plan optimisé sans perte d’espace, 5ème étage avec ascenseur, très bonne luminosité et dans un immeuble sécurisé avec gardien. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner en toute sérénité ainsi qu’une cave. Situé à proximité immédiate du métro Glacière (Ligne 6), dans un quartier prisé pour sa vie de quartier, ses commerces, ses écoles et son accessibilité. Un emplacement stratégique, recherché autant pour y vivre que pour investir.Ce 3 pièces coche toutes les cases : balcon, ascenseur, gardien, box, cave, étage élevé, luminosité.Une opportunité unique dans le 13? arrondissement. DISPONIBLE le 14 mai 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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