Vente appartement 40 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nouzonville (08700)

iad France - Cyrielle Charlot vous propose: Appartement T4 avec Balcon à Nouzonville – 82 m² à Rénover
À découvrir sans tarder : un appartement lumineux et plein de potentiel situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 niveaux à Nouzonville.
Avec une surface de 82 m², cet appartement de type T4 comprend :
- 2 grandes chambres,
- une salle de bain,
- un WC séparé,
- une cuisine,
- un salon lumineux,
- une salle à manger,
- un balcon.
Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage, d’un jardin commun, ainsi que de places de stationnement à proximité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais offrent la possibilité de créer un intérieur à votre image, dans un cadre calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938270253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 40 000 €

Prix au m² : 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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CYRIELLE CHARLOT - IAD

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