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Vente appartement 136 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
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- 1 659 €/m²
- Étage 2/7
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 82 m2 + terrasse + parking Résidence Angélique 1
Alexandre FRADE de l’agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de 82 m2 habitables, complété par une terrasse couverte d’environ 3 m2, un cellier de 2,5 m2 et une place de parking sécurisée en sous-sol, au sein de la Résidence Angélique 1, idéalement située proche des commerces et de toutes commodités.
Une résidence bien entretenue et sécurisée
La copropriété a bénéficié récemment d’une rénovation des façades et des parties communes. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un gardien et d’un accès sécurisé. Les espaces communs sont propres et bien entretenus, avec un service de ménage régulier.
Au pied de la résidence, vous trouverez cabinet médical, dentiste, boulangerie, tabac, banque et centre commercial — tout est accessible à pied, avec en prime une excellente desserte en transports en commun.
Description de l’appartement
L’appartement, lumineux et fonctionnel, offre une vue dégagée et se compose de :
- Un séjour lumineux donnant sur la terrasse,
- Une cuisine séparée (pouvant facilement être ouverte sur le séjour),
- Un couloir desservant :
- Une salle de douche rénovée,
- Un WC séparé,
- Un dressing,
- Trois chambres, dont une en enfilade.
- Un cellier privatif se trouve sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations financières
- Taxe foncière : 1 370 €/an
- Charges de copropriété : 373 €/mois (charges courantes) + 27 €/mois de fonds de travaux ALUR (Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz).
- Nombre de lots : 156
- Aucune procédure en cours sur la copropriété
Vidéos du bien disponibles sur demande
Contact : Alexandre Frade (No RSAC 877 971 598), votre interlocuteur privilégié pour ce bien au O6 45 66 62 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 317 - Réf Superimmo : ANVXZN16H
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| Prix de vente : 136 000 € | Prix au m² : 1 659 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 |
| Cave | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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Siren : 922372883 - N° de carte professionnelle : CPI 97412023 000 000 005
06 45 66 62 37
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