Vente appartement 190 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

iad France - Véronique Jan vous propose: Dans le quartier Montaury au sein d'une résidence fermée, cet appartement de 83 m2, offre un agréable séjour lumineux ouvert sur sa terrasse, une cuisine séparée donnant sur une loggia.
Une pièce de 12 m² peut redevenir une chambre ou encore un bureau, selon vos besoins.
Deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie complètent ce bien.
Vous appréciez l'exposition sud qui garantit une luminosité optimale.
Les plus :
- Double vitrage dans chaque piéce,
- Volets roulants électriques dans les chambres
- Une cave
- Une place de parking
Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix dans un quartier recherché de Nîmes.
Contactez moi dés maintenant pour tout renseignement et prévoir une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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VÉRONIQUE JAN - IAD

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