Vente appartement 199 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

À VENDRE - NÎMES- Bel appartement 4 pièces de 82 m²
Situé au coeur d'une petite copropriété très bien entretenue, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 82 m² offrant calme, luminosité et confort.
Il se compose d'un agréable Salon, de trois Chambres, d'une Cuisine indépendante, d'une Salle de bain, wc, ainsi que de deux Balcons parfaits pour profiter de l'extérieur.
Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking, un véritable atout dans le secteur.
L'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation réversible, assurant une excellente isolation et un confort en toute saison.
La résidence, sécurisée et paisible, offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités.
Les atouts :
- Petite copropriété calme et parfaitement entretenue avec de faibles charges
- 4 pièces - 82 m²
- 3 chambres
- 2 balcons
- 1Cave + 1place de parking
- Climatisation réversible &## double vitrage
- Environnement sécurisé et lumineux
Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Nombre de lots de la Copropriété : 12
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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OLIVIER BEDAUX - 3G IMMO

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