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9
Vente appartement 312 500 €
82,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
82,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 3 802 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CONSTRUCTION 2024 / FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS
L'agence GRIVERT vous propose ce nouveau bien à la vente situé dans un immeuble neuf de 2024 (RT-2012) dans le quartier Capouchiné à Nîmes, cet appartement T3 de 82,2 m². Niché au deuxième étage d'une résidence élégante de trois étages, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de près de 45m² avec sa belle cuisine ouverte, on y retrouve plusieurs rangements, un premier WC séparé et d'une salle d'eau. Concernant les deux coins nuits on va pouvoir profiter de deux belles chambres fonctionnelles.
Ce bien dispose d'un extérieur agréable avec une terrasse de 11,6m2 avec rangements pour profiter des beaux jours.
L'appartement est en parfait état, avec un intérieur neuf et des parties communes neuves. De plus, il dispose d'une climatisation réversible et il est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. Vous retrouverez une place de parking sécurisée
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf à deux pas de l'avenue Jean Jaurès.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75 ou directement passer à l'agence au 4 rue pasteur à Nîmes pour parler de vos projets dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 700 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 345.00 et 467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2148-GRIVERT30 - Réf Superimmo : ANVXYOBLM
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| Prix de vente : 312 500 € | Prix au m² : 3 802 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
345 € / an
Maximum :
467 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121
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