Vente appartement 489 000 €

82,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Appartement T3 vue panoramique mer - Nice
Visite virtuelle disponible sur demande/contactez-moi par message 7J/7.
À Nice quartier de la Lanterne, au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez cet appartement traversant de 82,55 m².
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse plein sud offrant une incroyable vue mer panoramique. Les deux chambres bénéficient également de cette carte postale unique, dont l’une est actuellement aménagée en bureau et peut être facilement refermée grâce à ses portes pour retrouver sa fonction initiale.
La cuisine séparée et les sanitaires indépendants apportent une touche de praticité.
Un garage et une cave complètent l’ensemble.
A 15 minutes a pied de la mer, ce bien rare combine un super cadre de vie et une accessibilité immédiate au centre-ville.
Le garage inclus dans le prix affiché est optionnel et peut être déduit du prix de vente à hauteur de 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 5 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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