Vente appartement 289 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

NICE SAINT PHILIPPE DERNIER ETAGE
NICE SAINT PHILIPPE/ DERNIER ETAGE/ VUE DEGAGEE VERDURE ET APERCU MER/ TRES LUMINEUX.
Dans un bel immeuble niçois du début du siècle dernier, au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Beau 3 pièces très lumineux (transformation en 4 pièces possible facilement) avec très belle hauteur sous plafond de 3.10m². Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur balcon plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, un dégagement avec un placard, une salle de douche et un WC indépendant. Toutes les pièces ont une fenêtre en double vitrage, climatisation. Traversant avec les 4 expositions Sud/Nord/ Ouest et Est. Charges 183€/mois avec l'eau froide. TF:1251€. Bon DPE : D&D avec toiture isolée. Une cave. Bus à proximité. Face au Parc Estienne d'Orves. Exclusivité C&B.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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CABINET CROUZET & BREIL

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