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9

Vente appartement 519 000 €
82,03 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 327 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
Cabinet Central Gestion

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Description

NICE MUSICIENS - SPLENDIDE 3P TERRASSE/POSS. GARAGE : Très lumineux 3P rénové et traversant de 82m² en étage élevé avec jolie terrasse. Hauts plafonds, parquets rénovés, ce grand 3P a su garder tout le charme de l'ancien !
Climatisation. Cave.
Garage fermé de 14.85m² en face de la copropriété en supplément . A quelques pas du boulevard Victor Hugo, des commerces et des arrêts de tramway (ligne 1 & 2). Résidence impeccablement entretenue avec ascenseur.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86386156 - Réf Superimmo : ANVXZQ52B
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 6 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,03 m² (carrez : 82) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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