Vente appartement 1 095 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Situé face au Bois, à quelques pas de la Ligne 1 et des commerces du village des Sablons, cet appartement traversant, 3P/2CH, de 82m2 Carrez + 8m2 d'extérieurs vous est proposé par votre agence Fair and Square Immobilier.
Il se trouve dans un immeuble de grand standing avec gardien et surveillance 24h/24.
En excellent état général, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le Bois, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce de réception donnant accès à un balcon de 8m², ainsi que d'une cuisine indépendante équipée et aménagée.
L'appartement comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau, et un WC indépendant. La chambre parentale donne entièrement sur le Bois et la seconde sur cour dégagée.
Une cave complète cette offre, et un emplacement de parking, accessible directement depuis l'immeuble, est proposé en SUS du prix de vente.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 052 884 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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FAIR AND SQUARE IMMOBILIER

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