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Vente appartement 210 000 €
82,89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
82,89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 2 533 €/m²
- Meublé
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fütterer Property vous présente à Narbonne - QUAI VICTOR HUGO - Un bel appartement de type T3/T4 d'une superficie de 83 m² habitables, avec terrasse exposée Sud/Ouest et cellier privatif, situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Idéalement placé sur le Quai Victor Hugo, à deux pas du Canal de la Robine, du centre-ville historique et des Halles de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, services et établissements scolaires.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et indépendante donnant sur la terrasse, d'un spacieux double séjour lumineux avec cheminée également ouvert sur l'extérieur, et d'un coin salon de 13 m² pouvant être transformé en chambre selon vos besoins.
La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, deux grandes chambres (11 m² et 14 m²), une salle d'eau avec espace buanderie et placard, ainsi qu'un toilette indépendant.
Les prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, fibre optique, cellier privatif, ascenseur.
Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous sol au sein de la résidence.
Copropriété : Chauffage inclus dans les charges de copropriété.
Contactez dès aujourd'hui Carla FABREGAT pour réserver votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 4203-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZUF6D
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 533 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 512 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,89 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 686 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
04 48 90 01 50
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