Vente appartement 309 900 €

82,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Saint-Donatien – Duplex atypique rénové avec entrée indépendante, stationnement et fort potentiel
Idéalement situé dans le quartier prisé entre la basilique Saint-Donatien et le Parc du Plessis-Tison, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 83 m² Carrez offre un cachet unique et une vraie sensation de maison, grâce à ses entrées indépendantes et son agencement.
Rénové en 2025, il allie caractère et potentiel évolutif, dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie comprenant un espace salle à manger,
- une cuisine séparée, à équiper selon vos envies,
- une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, accessible aussi depuis l’extérieur : idéale pour accueillir ponctuellement ou envisager une location d’appoint,
- et bientôt, une nouvelle pièce à pignon sur rue, anciennement atelier de cordonnerie, actuellement en cours de réfection pour être intégrée à l’habitation.
Cette future pièce, pensée comme un salon, bénéficiera d’une nouvelle vitrine (fournie par les propriétaires actuels) apportant meilleure isolation phonique, et intimité accrue.
À l’étage :
- deux chambres sur parquet, dont une avec placard intégré,
- une salle d’eau avec WC.
Une place de stationnement privative et une cave de 7,7 m² complètent l’ensemble.
Un bien lumineux et atypique, au caractère affirmé, offrant un véritable potentiel d’évolution et un mode de vie pratique en cœur de ville. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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ALEXANIANT VANESSA - DR HOUSE-IMMO

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