Vente appartement 365 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

À VENDRE – Superbe 4 pièces de 81 m²
Dernier étage – Terrasse 30 m² – Résidence 2019 – Calme absolu
Idéalement situé à deux pas du T2 Victor Basch, à 15 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et 10 minutes de La Défense, cet appartement familial réunit emplacement, confort et modernité.
Il se trouve au 2éme étage d'une résidence récente (2020), sécurisée et très bien entretenue.
Dès l'entrée, vous profitez d'un hall spacieux avec WC invités. Le séjour, lumineux et traversant, s'ouvre sur une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.
Le tout donne accès à une magnifique terrasse de plus de 15 m², exposée Sud/Ouest, sans aucun vis-à-vis : un véritable prolongement de la pièce de vie.
La partie nuit est parfaitement organisée :
• Suite parentale isolée, avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse,
• Deux chambres supplémentaires,
• Salle de bains,
• WC indépendant.
L'appartement est clair à toute heure, calme et très agréable à vivre.
Parking en sous-sol inclus.
Un bien rare au dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle et un emplacement de premier choix. À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 313274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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SIHAM GIRARD - BSK IMMOBILIER

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