Vente appartement 149 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Frédéric MORTIER vous propose à Nancy centre Rue Saint Nicolas, superbe appartement duplex en parfait état.
Belle entrée avec placard et rangements, salon/salle à manger avec parquet et poutres apparentes, cuisine équipée ouverte deux belles chambres dont une avec grand dressing, salle de bains, 2 wc, grenier aménageable, cave.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, cumulus neuf.
Produit coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric MORTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 147 588 Greffe de NANCY) 06 75 38 92 49 (réf. 588644 )

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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FRÉDÉRIC MORTIER - OPTIMHOME

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