Vente appartement 160 000 €

82,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Adérito NEVES PIRES via ACJ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement, un 3 Pièces avec parking couvert et cave, 82m² carrez au 2ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété à l'angle du Boulevard Albert 1er et de la rue de Boudonville à Nancy. Vous trouverez une entrée desservant une partie jour avec cuisine, un grand séjour, toilettes, puis une partie nuit avec un cellier, deux chambres, un placard et une salle de bains. L'appartement, Proche de la FAC de lettres, mérite une rénovation (peintures, cuisine, salle de bains... ). La cuisine pourra être ouverte sur le séjour au besoin. La copropriété est bien tenue, le parking est sécurisé avec porte motorisée. La cave est saine. 1er contact par message svp pour plus d'informations ! Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Aderito NEVES PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 148 626 - NANCY.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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