Vente appartement 515 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morzine (74110)

Appartement de 82m², 3 chambres, très spacieux et idéalement situé.
Arrêt de bus au pied de la résidence et seulement 20 minutes à pied du centre de Morzine.
Ce bien propose 3 grandes chambres, une cuisine de qualité avec plan de travail en granit, une vaste cave pouvant accueillir du matériel de sport (vélos, etc.), ainsi qu'une place de stationnement couverte.
Les fenêtres et volets électriques sont récents et l'appartement a été soigneusement entretenu.
Situé quelques marches au-dessus du rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agencement pratique et lumineux.
L'entrée donne sur un séjour orienté est, suffisamment vaste pour un salon et une salle à manger, ouvert sur la cuisine équipée. Un cellier et une buanderie se trouvent à l'arrière de celle-ci. Le couloir dispose de nombreux rangements intégrés.
L'espace nuit comprend :
une chambre double avec vue sur la verdure et placard intégré,
une autre chambre double avec placard et accès au balcon orienté est,
une troisième chambre double plus compacte avec rangement.
La salle d'eau est spacieuse et moderne (douche, lavabo), le w.c séparé.
L'appartement peut accueillir confortablement plusieurs personnes et offre un espace de vie idéal pour recevoir. Grâce à ses rangements, il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Sa situation, proche de l'arrêt de bus, en fait également un bon investissement locatif.
Les parties communes comprennent un local à vélos, une salle de ping-pong, ainsi que les caves. Le logement dispose d'une place de parking couverte juste devant l'entrée.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 476 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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