Vente appartement 329 000 €

82,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Grand duplex de charme à deux pas de la gare Saint Roch à Montpellier
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble avec cachet, bien entretenu, cet appartement-maison atypique saura séduire les amoureux de l'ancien aimant le confort moderne.
D'une superficie d'environ 105 m² au sol (83 m² Carrez), il offre un espace de vie chaleureux, avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments authentiques (poutres apparentes, escalier d'époque…).
L'appartement se compose d'une entrée avec wc, d'une cuisine équipée neuve donnant sur une cour avec verrière, d'un salon-séjour avec vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un palier avec espace bureau et rangement, d'une suite parentale avec placards et salle de bains.
Climatisation, cave, calme, commerces de proximité, transports en commun complètent les atouts de ce bien unique.
Contact direct : Laetitia Moyon-Palaci au O6 89 O2 57 24
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901074518

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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IMMOVANCE MONTPELLIER

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