Vente appartement 220 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Optimhome a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 82 m² Carrez au cœur du quartier Antigone à Montpellier, à deux pas des commerces, restaurants et services. Actuellement 2 chambres, réagencement simple possible pour créer une 3ᵉ chambre.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée (ouverture envisageable), de deux chambres au calme, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dressing.
Une cave privative complète le bien. DPE C.
On aime :
- Plan traversant nord–sud et volumes confortables
- Espaces jour/nuit bien distincts
- Nombreuses possibilités de réagencement (coin bureau / 3ᵉ chambre selon projet)
- Emplacement central : tram L1–L3–L4, bus, commerces, Polygone, Place de la Comédie, Lez, médiathèque Émile Zola, piscine
Un appartement à personnaliser avec un vrai potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2430€ soit 202€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 588684 )

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 430 € / an	Taxe foncière : 1 776 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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SACHA CASTELLA - OPTIMHOME

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