Vente appartement 225 000 €

82,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Situé au 2 étage d’un immeuble bien entretenu de dix étages, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et idéalement pensé pour le confort quotidien.
Les atouts de l’appartement
• Un espace de vie accueillant
Dès l’entrée, vous êtes séduit par une atmosphère chaleureuse. Un grand dressing y est aménagé, parfait pour organiser vêtements et accessoires.
• Trois chambres lumineuses
Pensées pour l’intimité et le repos, elles bénéficient toutes d’une belle luminosité naturelle, créant un environnement apaisant.
• Une cuisine séparée et entièrement équipée
Un espace idéal pour les amateurs de gastronomie, parfaitement agencé pour préparer et partager des moments conviviaux.
• Une salle d’eau moderne + WC indépendants
Un ensemble fonctionnel et agréable, conçu pour votre confort.
• Un cellier spacieux
Parfait pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien.
Un extérieur agréable
Une terrasse de 6,83 m² vous invite à profiter des beaux jours, du soleil mérignacais et de moments de détente en plein air.
Prestations & confort
Double vitrage
Volets roulants
Chauffage au sol
Place de parking privative
Gardien dans l’immeuble
Charges de copropriété
Elles comprennent :
• l’eau
• le chauffage au sol
• l’entretien des parties communes
• le service du gardien Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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LEGROS VINCENT - DR HOUSE-IMMO

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