Vente appartement 285 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maurepas (78310)

iad France - Elfie Daugabel vous propose: Au sein de la résidence « BOIS JOLI » Appartement de type DUPLEX, 4 pièces, 82 m2 environ, situé au RDC, comprenant : Une entrée avec dressing, une
cuisine séparée aménagée et équipée donnant un premier accès sur la terrasse.
Un espace salon et séjour agréable et spacieux comprenant deux autres accès sur un jardin privatif entièrement clos, le tout SANS VIS-A-VIS, entièrement clos et verdoyant.
Possibilité d’aménager une 3ième chambre au RDC, idéale pour une vie de plain-pied !
Une salle d’eau avec WC et coin buanderie.
A l’étage : Le coin nuit se compose d’un palier donnant accès à deux chambres, dont une avec dressing aménagé et une SDB avec WC.
Un cellier et une place de parking (extérieur) viennent compléter ce bien.
LES PLUS : Travaux énergétiques votés et payés (isolation, huisseries parties communes, Changement VMC, isolation toiture terrasse.) projection DPE après travaux disponible à l’appui, coté copropriété les parties communes vont également avoir un rafraîchissement peinture, la porte d’entrée de l’appartement a été changée en 2023), 2 salles d’eau + 2 WC, et pour couronner le tout ce bien offre un parfait compromis entre maison et appartement sans voisins au-dessus !
EXTERIEURS : résidence proche du bois de Maurepas
ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisé à
proximité immédiate.
PROXIMITE : Forêt, parc de jeux, Centre Aqua ludique Castalia à 3 min à pied,
commerces de proximité et écoles…SCOLARITE : Ecole des Coudrays (Maternel et Primaire), Collège (Alexandre Dumas).
TRANSPORTS : Bus à proximité. GARE à 15 min.
A 30 min de PARIS en voiture.N10 et N12 à proximité
COUP DE COEUR POUR L'ESPACE, LE CALME ET
L’ENVIRONNEMENT DE CET APPARTEMENT.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.75€ par mois (soit 1916.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elfie Daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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ELFIE DAUGABEL - IAD

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