Vente appartement 249 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Chloé Sorel vous propose: A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MASSY VILLAINE :
Opportunité rare sur le secteur : appartement duplex de 4 pièces 3 chambres, offrant un vrai confort de vie grâce à son jardin privatif et ses espaces extérieurs.
Idéal pour un investisseur ou une famille recherchant calme et proximité des transports et commerces.
L'appartement se compose :
Au rez-de-chaussée
- D'une entrée avec rangements
- D'un grand séjour avec accès terrasse et jardin d'environ 30m2
- D'une cuisine séparée
- D’une grande chambre
- D'un WC séparé
À l’étage
- D'un dégagement
- De deux chambres dont une avec dressing et placard
- D'une salle de bain avec WC
Une cave/cellier vient compléter ce bien.
Travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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CHLOÉ SOREL - IAD

Siren : 911897460

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