Vente appartement

82,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Sous compromis : AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T4 d'environ 83 m² avec deux terrasses offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est niché au coeur d'une résidence verdoyante du 8ème arrondissement de Marseille, à pied du Parc Borély. Plages du Prado, Corniche Kennedy, écoles, commerces, restaurants, hôpitaux et transports en commun à proximité immédiate de la résidence.
Le bien est composé d'un salon avec bibliothèque / cuisine américaine d'environ 33 m² avec accès à la première terrasse au calme absolu, donnant sur le jardin verdoyant de la résidence. Rénovation récente. Le coin nuit offre 3 chambres (dont deux ayant accès à la seconde terrasse) et 2 salles d'eau. De nombreux rangements sont présents au sein de l'appartement. Un box double en sous-sol complète ce bien plein de charme.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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