Vente appartement 339 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE ORPI : LE COUP DE COEUR "CLE EN MAIN" !
Idéalement situé au pied de la Gare de Vaise (commerces, métro, écoles), découvrez ce grand T3 traversant de 82 m² construit en 2003 et entièrement rénové (peinture neuve).
Prestations de qualité :
- Pièce de vie lumineuse : Séjour Cuisine américaine de 46 m² (cuisine équipée, îlot central). Parquet chêne.
- Confort : Climatisation réversible et chauffage individuel gaz. Double vitrage.
- Espace nuit : Deux chambres (13 m² et 9 m²) avec revêtement sisal.
- Moderne : Salle de bain soignée (carrelage métro), WC suspendus séparés.
Extérieur et Commodités :
- Balcon Ouest 9 m² : Profitez du soleil en soirée.
- Stationnement : Garage fermé et sécurisé en sous sol disponible en sus (27 000 euros).
- Charges annuelles faibles (1 444 euros).
A visiter sans tarder !
Référence agence : 5490

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 4 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 444 € / an	Taxe foncière : 1 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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COTÉ MONT D'OR IMMOBILIER

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