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Vente appartement 290 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 3 537 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plateau de Saint-Rambert. Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 82 m2 idéalement placé sur le plateau de Saint Rambert, au calme et à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. L'environnement, la vue dégagée sur Fourvière, la luminosité et l'emplacement sont les principaux atouts de cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence construite sur un terrain de 3 hectares!
Traversant, sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 30m2 avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon de 15m2 plein Sud avec vue sur Fourvière, de 3 belles chambres (17m2, 13m2, 10m2), d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'appartement est agrémenté d'une cave. Belles prestations: double vitrage, parquet, stationnement libre dans la résidence, local à vélos, grand parc avec aire de jeux et terrain de foot pour les enfants. Il est possible d'acquérir un garage privé dans la résidence en supplément. Un très beau bien à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien du parc et des parties communes) : 3202€ soit 266€ par mois, avec procédure en cours contre l'ancien syndic. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 594458 )
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830036311637 - Réf Superimmo : ANVXZNTOR
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 537 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 202,44 € / an | Taxe foncière : 1 118 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 82 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1963 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 218 lots | Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 799064837 - N° de carte professionnelle : CPI8302216000003741
06 74 12 81 77
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