Vente appartement 330 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Situé sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, à seulement 5 minutes à pied du métro C et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, marché..)
Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble canut datant de 1850, il séduira les amateurs de charme et d'authenticité avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.
Cet appartement de 82 m² (78 m² carrez) exposé Est, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un espace buanderie attenant et un espace bureau offrant un cocon idéal pour télétravailler au calme.
La partie nuit, comprend deux chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et WC indépendant.
L'appartement dispose également de nombreux rangements intelligemment intégrés pour optimiser chaque espace.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Prix de vente : 330 000 € (honoraires d'agence inclus)
Référence agence : 772

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an	Taxe foncière : 414 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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